Regulile de amplasare a anexelor gospodărești în curte impun respectarea unei distanțe minime de cel puțin 60 de centimetri față de linia de hotar. Conform Codului civil, Legea nr. 287/2009, această măsură reprezintă un prag general stabilit pentru a preveni problemele de vecinătate. Proprietarii pot construi pe terenul propriu respectând această limită, însă trebuie să se asigure că nu încalcă alte prevederi legale sau urbanistice specifice și că nu lezează drepturile proprietarului alăturat.
Este esențial ca măsurătoarea distanței să fie efectuată de la linia de hotar cadastrală, nu neapărat de la gardul existent. Un gard ridicat greșit sau care nu urmează limitele oficiale poate induce în eroare proprietarii care calculează distanța pornind de la acesta. În plus, regulamentul local de urbanism poate impune o retragere mult mai mare decât cei 60 de centimetri prevăzuți de Codul civil. Dacă normele locale stabilesc, de exemplu, o distanță de 2 metri, proprietarul este obligat să respecte această cerință mai restrictivă.
În cazul în care se dorește construirea unei anexe la o distanță mai mică de 60 de centimetri, este necesar acordul vecinului sub formă de înscris autentic. O simplă înțelegere verbală sau o declarație scrisă de mână nu sunt suficiente pentru a valida această abatere de la regula generală. Chiar dacă vecinul acceptă prin notar ca o magazie să fie situată la 20 de centimetri de hotar, proprietarul trebuie totuși să verifice dacă această poziție este permisă de normele urbanistice și dacă îndeplinește toate condițiile legale de construcție.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor impune, la articolul 261, obținerea acordului vecinilor în formă autentică atunci când lucrările pot afecta siguranța clădirilor existente. Această cerință apare în situațiile în care expertiza tehnică indică faptul că săpăturile pentru fundația noii anexe ar putea compromite stabilitatea sau rezistența imobilului alăturat. Vecinul are dreptul de a refuza acest acord în mod justificat, dacă lucrarea îi afectează proprietatea fără a exista soluții de remediere, însă un refuz nejustificat poate fi contestat în instanță.
Există și reguli specifice privind deschiderea spre proprietatea vecină, aplicabile inclusiv anexelor care conțin ferestre sau balcoane. Conform articolului 615 din Codul civil, o fereastră de vedere sau un balcon trebuie să fie situat la cel puțin 2 metri de hotar, distanța fiind redusă la 1 metru dacă deschiderea este oblică. În ceea ce privește gestionarea apelor, proprietarul este obligat prin articolul 611 să își configureze streașina astfel încât apele de ploaie să nu se scurgă pe terenul vecinului.
În cadrul legislației românești, reglementările privind construcțiile și urbanismul sunt fundamentale pentru gestionarea proprietăților și prevenirea conflictelor între vecini. Codul civil și noul Cod al urbanismului funcționează împreună pentru a asigura un cadru juridic clar în ceea ce privește limitele de proprietate și siguranța clădirilor. Respectarea acestor norme este obligatorie pentru orice tip de lucrare, de la garaje și terase până la piscine sau alte anexe gospodărești care necesită notificarea primăriei.